買うか。買わないか。
2008年12月15日 日常 コメント (6)自宅近くにマンションが出来まして。
覗きに行きまして、色々話を聞いて来たわけなんですが。
ﾄｰﾀﾙで2000万位。月々7万ちょいの35年。変動金利1.27%位。
んで、今車のﾛｰﾝが150万位ありまして、2000万のﾛｰﾝが組めない。
組めないんじゃしゃーないんで、うちで払いますよ！との事。
これってけっこうおいしいので乗っかりたい所なのですよ。
純粋に150万もらえるみたいなもんなのでlol
メリット
月4.5万。ﾎﾞｰﾅｽ15万のﾛｰﾝが終わる。
定年前に住宅ﾛｰﾝが終わる。
22でマンションとかかっこよくね？
どうせそのうち買うなら、早いうちに買って月々の支払いを減らした方が
賢い気がするのですが。
たぶんﾒﾘｯﾄはﾏﾝｼｮﾝの営業の人が教えてくれるので
ﾏﾝｼｮﾝを買うにあたってのﾃﾞﾒﾘｯﾄを教えてplz
覗きに行きまして、色々話を聞いて来たわけなんですが。
ﾄｰﾀﾙで2000万位。月々7万ちょいの35年。変動金利1.27%位。
んで、今車のﾛｰﾝが150万位ありまして、2000万のﾛｰﾝが組めない。
組めないんじゃしゃーないんで、うちで払いますよ！との事。
これってけっこうおいしいので乗っかりたい所なのですよ。
純粋に150万もらえるみたいなもんなのでlol
メリット
月4.5万。ﾎﾞｰﾅｽ15万のﾛｰﾝが終わる。
定年前に住宅ﾛｰﾝが終わる。
22でマンションとかかっこよくね？
どうせそのうち買うなら、早いうちに買って月々の支払いを減らした方が
賢い気がするのですが。
たぶんﾒﾘｯﾄはﾏﾝｼｮﾝの営業の人が教えてくれるので
ﾏﾝｼｮﾝを買うにあたってのﾃﾞﾒﾘｯﾄを教えてplz
コメント
マンソン買うデメリットの一つは不動産会社の倒産。
これは上場企業なら決算短信見れば分かるけど、非上場ならその会社の他物件見て回るといいかも。
独立系か財閥系か大手ゼネコンが施工してるかというのも調べるといいよ。
あと頭金無しの全額ローンだと、以後の人生に「まさか」があった場合にやばいと思う。
マンソンの評価価値は買った瞬間に7掛けという話は大げさでもないようなので。
以上の二点がデメリットの最たるものではないかと。
足りないとか指摘された日には目も当てられません。
hoar
不動産は非上場なのでよくわかりませんでした(*ﾉﾉ)アートハウジングってとこ！
30年くらいの歴史があって他にもいっぱい物件持ってるのはわかった！
ちなみに倒産ってこんな感じになるってこと？
http://okwave.jp/qa4077316.html
施工は松井建設->http://www.matsui-ken.co.jp/
ここは上場してるー。
独立系とかどうやって調べるの？と、いうか何が違うのか教えてplz
「まさか」は嫌だねぇ。。。中途半端に障害とか残ったら最低よ！
でも、頭金だしても25年とか考えると大して変わらないような気もする！
風神さん
住宅性能評価を取得してるようなので、ﾁｪｯｸしてきます！
アートハウジングは独立系で管理も関連会社がやってる感じか。
販売は10月竣工の物件が2割引でも半分近く埋まってないとこを見ると苦戦してそう。
でも安いのは確かなので悩みどころだね。
なお、建設会社の最初提示する積立金は補修費用には到底足りません。
ですので、その倍ぐらいに変更することになるでしょう。
その金額も頭に入れておいた方がいいですよ。
ご教授ありがとうございます！
大規模修繕は12年後みたいです。ですが積立金が足りなくなるのは怖いですね。
頑張って貯金します！